Преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Комментарий преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства статье 1168 1. Правила, включенные законодателем в ст. Эти правила призваны способствовать смягчению формальных условий раздела общего имущества, когда наследникам по каким-либо причинам не удается договориться о распределении между собой в натуре наследства и они обращаются в суд с требованием о разделе наследства выделе из него доли.

До введения в действие части третьей ГК судебная практика применения ст. Суд, рассматривая дело о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, мог в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли см.

При этом вопрос о наличии существенного интереса должен решаться в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.

Комментируемая статья устанавливает преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Под неделимой понимается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения ч.

Наиболее характерным примером неделимой вещи является автомобиль.

  1. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Статья 1168. В случаях когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
  2. Критерии возможности выдела доли или раздела жилого помещения конкретизированы в п.
  3. Преимущественное право при разделе недвижимости имеет тот из наследников, кто проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения. Однако наследники в соглашении могут установить другой порядок.

Безусловно, физические свойства автомобиля преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства чисто механически отделить кузов от шасси, снять двигатель и колеса, однако ни одна вещь, полученная в результате такого раздела, не может быть использована в своем первоначальном назначении - для перевозки грузов и пассажиров.

Судебная практика признает неделимыми и такие вещи, раздел которых в натуре хотя и возможен без изменения назначения, однако влечет существенное ухудшение их технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности например, коллекция картин, монет, библиотекинеудобство пользования и т. По общему правилу раздел имущества, в состав которого входит неделимая вещь или выдел из него долипроизводится путем передачи одному из сособственников неделимой вещи, который, в свою очередь, выплачивает остальным участникам общей собственности соответствующие компенсации более подробно эти преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства анализируются в п.

Комментируемая статья устанавливает три категории наследников, которые имеют преимущественное право на получение неделимой вещи в счет своей наследственной доли.

Полезный материал по теме: Какое завещание вступает в силу после смерти завещателя

Особенность данного преимущественного права состоит в том, что вторая и третья категории наследников получают соответствующее преимущественное право лишь при отсутствии наследников первой преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства, а в отношении жилых помещений - наследники второй категории - лишь при отсутствии наследников третьей категории. При этом отсутствие наследников может означать как отсутствие среди принявших наследство наследников, удовлетворяющих соответствующим условиям, так их отказ от реализации преимущественного права.

Переход членства в кооперативе (наследование гаража)

К первой категории наследников, имеющих преимущественное право на получение при разделе наследства неделимой вещи в счет своей наследственной доли п. Своим правом такие наследники могут воспользоваться преимущественно перед всеми другими наследниками, которые не являлись при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, хотя бы и пользовались такой вещью. Кроме того, необходимо иметь в виду, что под правило п.

Следовательно, наследники, обладавшие при жизни наследодателя вместе с ним правом общей собственности на не подлежащее разделу в натуре жилое помещение, имеют преимущественное право на получение этого жилого помещения в счет своей наследственной доли перед всеми другими наследниками, в том числе и отвечающими условиям п.

Ко второй категории относятся наследники, которые не были при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовались этой вещью п.

Закон, указывая преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства пользование имуществом в качестве критерия для наделения соответствующих наследников преимущественным правом на это имущество, не обусловливает такое пользование какими-либо ограничениями, связанными с его продолжительностью или субъектным составом пользователей.

Преимущественное право при разделе наследства

Не может быть также признано преимущественное право и за наследником, который, длительное время пользуясь имуществом наследодателя, прекратил это пользование до открытия наследства.

В то же время наследнику не может быть отказано в предоставлении преимущественного права на основании п. Все перечисленные преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства должны разрешаться судом при рассмотрении дела о разделе наследства или выделе из него доли. Особого внимания требует толкование собственно понятия постоянного пользования.

  • Когда преимущественное право реализуется в отношении неделимых жилых объектов, компенсация выплачивается либо предоставляется иное имущество только при наличии согласия остальных наследников;
  • ГК РФ Статья 1168;
  • Предусмотренное комментируемой статьей преимущественное право на неделимую вещь подлежит применению к отношениям по разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства ч;
  • Преимущественные права третьей категории наследников сформулированы в п;
  • Статья 258 ГК РФ предусматривает особенности раздела имущества крестьянского фермерского хозяйства.

С учетом содержания наследственных отношений необходимо сделать вывод, что в п. Разумеется, не могут быть отнесены к постоянному пользованию случаи неправомерного пользования чужой вещью, когда такое пользование осуществлялось без ведома собственника или вопреки его воле. С учетом достаточно широко сформулированного законодателем критерия наделения наследников преимущественным правом необходимо установить четкое соотношение положений п. Следовательно, к не подлежащему разделу в натуре жилому преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства правила о преимущественном получении кем-либо из наследников этого помещения в счет его наследственной доли на основании п.

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Преимущественные права третьей категории наследников сформулированы в п. Действующее законодательство не содержит каких-либо критериев, позволяющих определить, какое жилое помещение можно разделить в натуре, а раздел какого - невозможен. Вопрос о возможности или невозможности раздела соответствующего жилого преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства должен всякий раз решаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела. При этом в современных условиях, очевидно, должны сохранить свое значение критерии, выработанные судебной практикой применительно к ранее действовавшему законодательству.

В частности, раздел квартиры в натуре допустим, когда: N 5 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" ; имеется техническая возможность передачи соответствующему наследнику изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений кухни, коридора, санузлаоборудования отдельного входа см.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

Как следует из п. Закон, как видим, не содержит четких указаний относительно того, в каком качестве соответствующий наследник должен был проживать в жилом помещении, а также относительно того, что следует понимать под выражением "не имеющие иного жилого помещения".

Очевидно, что эти вопросы также отнесены к компетенции суда, который, рассматривая дело о разделе наследства выделе из него долидолжен будет на основе указаний п.

Гражданский кодекс

В то же время представляется вполне возможным высказать ряд соображений, касающихся границ применения условий, которые дают в соответствии с п. Прежде всего, очевидно, что, говоря о "проживании", закон, несмотря на отсутствие прямого указания об этом, имеет в виду постоянное или преимущественное проживание наследника в соответствующем помещении, а не временное пребывание в нем в связи с преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства или периодической потребностью наследника учеба, каникулы, командировка и т.

Вопрос-ответ

В то же время не должно преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства значения, в каком качестве проживает в жилом преимущественное право неделимую вещь при разделе наследства наследник - в качестве члена семьи собственника жилого помещения или по договору с последним. Закон, наконец, не ставит такого условия, как обязательное совместное с наследодателем проживание в этом помещении ко дню открытия наследства.

С другой стороны, условие об отсутствии у наследника "иного жилого помещения" должно, по нашему мнению, толковаться практически дословно, как отсутствие у наследника жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности или по договору социального найма не исключающему последующую приватизацию.

Иное толкование неизбежно привело бы к противопоставлению возможности получить жилое помещение в собственность и обладания иным жилым помещением по договору найма, что заведомо ущемляет права наследника на получение имущества в собственность. В то же время, рассматривая обстоятельства конкретного дела, суд может принять решение о наличии преимущественного права на жилье и у наследника, имеющего в собственности иное жилое помещение, когда такое помещение не может быть использовано для проживания расположено вне региона постоянного жительства наследника, не отвечает санитарным и техническим требованиям, используется наследником совместно с другими лицами и т.

Преимущественное право при разделе неделимого имущества, и что включается в него.

Приведенные примеры убеждают в том, что законодатель обоснованно ушел от выработки детальных критериев соответствия наследников условиям предоставления преимущественного права, предусмотренного п. Отдавая разрешение названных и многих других коллизий на усмотрение суда, законодатель недвусмысленно указал, что наличие у наследника на праве собственности иного пригодного для проживания жилья не позволяет ему претендовать на преимущественное получение в счет своей наследственной доли жилого помещения, входящего в состав наследства.

  1. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства 1.
  2. При этом пользование должно носить постоянный характер, а остальные наследники, напротив, до открытия наследства ей не пользовались и не являлись ее сособственником; жилой объект недвижимости, являющийся составной частью наследственного комплекса, раздел которого в натуре невозможен, наследуется в первую очередь наследниками, проживающими в нем на момент открытия наследства и у которых иного места для проживания нет.
  3. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью статья 133 , входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Вне сферы законодательного регулирования остается и целый ряд общих вопросов, связанных с установленным комментируемой статьей преимущественным правом на неделимую вещь. Следует отметить прежде всего случаи, когда критериям, предусмотренным п. Заслуживает быть упомянутой и ситуация, когда с учетом достаточно широко сформулированных критериев о постоянном пользовании вещью п. Все перечисленные коллизии должны будут рассматриваться судом при разрешении конкретного дела о разделе наследства выделе из него доли.

Право на неделимую вещь при разделе наследства

Предусмотренное комментируемой статьей преимущественное право на неделимую вещь подлежит применению к отношениям по разделу наследственного имущества в течение трех лет со дня открытия наследства ч.

ВИДЕО: РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x