Аренда нескольких земельных участков со множественностью арендаторов

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора Зырянов А. Особенность данной нормы заключается в ее императивном характере.

  • Нормы, регламентирующие правоотношения сторон, являются диспозитивными, поэтому у сторон при заключении договора аренды с множественностью лиц есть возможность самостоятельно решить вопрос о распределении прав и обязанностей;
  • Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Она является определяющей для оформления прав на землю в условиях городского землепользования, поскольку именно в городах в одном здании, расположенном на одном земельном участке, могут находиться более одного титульного владельца этой недвижимостью. Земельное законодательство устанавливает определенные условия, при которых применяется эта норма, т.

Во-вторых, обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора возникает вследствие невозможности разделить земельный участок.

В-третьих, на указанном участке имеется здание, в котором его части принадлежат двум и более лицам на праве собственности или находятся в хозяйственном ведении. Подобное императивное предписание заключить единый договор так или иначе поднимает вопрос о возможности заключения отдельного договора аренды земли с каждым правообладателем на здание помещениечто в принципе удобно для отдельно взятого арендатора.

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

Более того, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом иными правовыми актами, действующими в момент его заключения ст. Таким образом, по нашему мнению, при наличии следующих объективных условий: Сложность и неоднозначность указанной нормы привела к различному ее толкованию лицами, непосредственно выступающими арендаторами аренда нескольких земельных участков со множественностью арендаторов помещений в здании и арендодателями собственниками земельных участковчто повлекло многочисленные судебные споры.

Постепенно судебная практика пришла к единому правоприменению, которое отражает следующий судебный прецедент.

Также рекомендуем статью: Льготный выкуп земельных участков земельное право

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - учреждение юстиции о признании недействительным отказа учреждения юстиции и обязывании совершить такую регистрацию.

В ходе судебного заседания было установлено, что общество с ограниченной ответственностью обратилось в учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации договора аренды земли.

Договор аренды с множественностью лиц

Учреждение юстиции в регистрации заявленного договора аренды участка отказало, поскольку представленный на регистрацию договор аренды неделимого земельного участка не соответствовал по форме и содержанию п. Суд установил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Полезный материал по теме: Кадастровый паспорт на земельный участок в аренде

Доводы истца о нарушении свободы договора согласно ст. С учетом вышеизложенного суд посчитал возможным отказать в иске общества с ограниченной ответственностью к учреждению юстиции о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора аренды. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен Земельным кодексом РФ.

Оформление договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Другой порядок приобретения прав на земельные участки в настоящее время законодательством не установлен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки, кроме как на условиях множественности лиц на стороне арендатора.

Судебные акты арбитражного суда г.

ВИДЕО: Покупка земли на аукционе - ошибки

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x