Оказание услуг по переводу земли из одной категории в другую

По оценке специалистов, значительное количество ходатайств не соответствует земельному и градостроительному законодательству.

О том, какие требования предъявляет законодатель к порядку перевода земель из одной категории в другую рассказал начальник отдела земельных отношений Министерства имущественных отношений Омской области Николай Валерьевич Кляус. Правовое регулирование - Какими документами установлены правила перевода земель из одной категории в другую? Первая — это порядок перевода для земель сельскохозяйственного назначения. И вторая - для случаев, когда рассматривается вопрос о включении участка в границы населенного пункта и установления вида разрешенного использования такого земельного участка.

К ходатайству прилагается ряд документов.

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую

Это - кадастровый паспорт на земельный участок, копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о государственной регистрации лица в качестве оказание услуг по переводу земли из одной категории в другую предпринимателя, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Для юридических лиц - копии учредительных документов, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах, а также выписка из единого государственного реестра юридических лиц. Еще нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или другой правоустанавливающий документ на земельный участок.

Полезный материал по теме: Как оформить куплю продажу частного дома с земельным участком

Если законодательно предусмотрено проведение государственной экологической экспертизы, то прикладывается соответствующее заключение. Также необходимы согласие правообладателя участка на перевод в другую категорию, планово-картографический материал и справка налогового органа об отсутствии задолженности по оплате земельного налога.

Если все документы соответствуют требованиям законодательства, решение о переводе земель сельхозназначения в другую категорию принимается Правительством Омской области. Перевод не допускается, если законодательством введены ограничения на перевод земель сельхозназначения.

Земельный вопрос: перевод земель из одной категории в другую

Заявителю также откажут при наличии отрицательного заключения государственной экологической экспертизы и если испрашиваемое целевое назначения земель не соответствует документам территориального планирования. Включение земельных участков в границы населенных пунктов - До 1 января 2010 года действует процедура, при которой если не принят генплан поселения, включение земельных участков в границы населенных пунктов осуществляется по решению Правительства Омской области.

В чем она заключается? До утверждения генеральных планов городских округов и поселений, а также схем территориального планирования, включение земельных участков в границы населенных пунктов осуществляется по решению регионального Правительства.

  • Министерство по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Татарстан; Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан; Министерство культуры Республики Татарстан; Территориальный исполнительный орган Федерального агентства по недропользованию по Республике Татарстан; Министерство экологии и природных ресурсов Республики Татарстан; Отдела водных ресурсов по Республике Татарстан Нижневолжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и др;
  • Кабинеты приема заявителей оборудованы информационными табличками вывесками с указанием;
  • Приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 24;
  • Земли иного целевого назначения переводят из одной категории в другую органы местного самоуправления;
  • Особенности перевода земель из одной категории в другую в республике Татарстан.

При этом одновременно с решением о включении земельного участка в границы населенного пункта принимается решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка. Обращаю внимание, что уже с 2010 года, если не будут приняты документы территориального планирования, заявители этой процедурой не смогут воспользоваться.

К заявлению необходимо приложить: Кроме этого, заявитель представляет правоустанавливающие документы на земельный участок.

Публичные слушания - В какие сроки рассматривается заявление? В течение этого периода орган местного самоуправления проводит публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта и об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, орган местного самоуправления готовит и направляет в министерство заключение о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка.

  • Обеспечен доступ для лиц с ограниченными возможностями в том числе имеется пандус, расширенные проходы, лифт;
  • При организации рабочих мест предусмотрена возможность свободного входа и выхода специалистов из кабинета при необходимости;
  • При оформлении ходатайства необходимо указать следующую информацию;
  • Места ожидания оборудованы сидячими местами для заявителей;
  • В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителях одним специалистом одновременно ведется прием только одного заявителя;
  • Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе документах , выдаваемом выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги 24.

Стоит заметить, что проведение публичных слушаний не требуется, если участок включается в границы населенного пункта для жилищного строительства или рекреационного использования. Извещение о проведении публичных слушаний в обязательном порядке публикуется в СМИ. Заключение о результатах публичных слушаний также подлежит опубликованию.

  • Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление государственной услуги 25;
  • Категории целевого назначения земельных наделов Целевое назначение земель в Российской Федерации регламентировано п.

Орган местного самоуправления после проведения публичных слушаний направляет в Минимущество заключение о результатах публичных слушаний, заявление, а также заключение о возможности и целесообразности включения участка в границы населенного пункта и о необходимости установления или изменения вида разрешенного использования участка.

Заявителю может быть отказано в положительном решении, если законодательно установлены ограничения на изменение целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка, или если документами территориального планирования предусмотрено другое использование земельного участка.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x