Сделка по продаже земельного участка НДС не облагается

Ошибки в оформлении реализации участков могут повлечь за собой штрафы и прочие нежелательные последствия.

  1. В связи с этим суды трех инстанций признали доначисления налоговиков необоснованными. Обратим внимание, что фирма должна зарегистрировать право собственности на приобретенный земельный участок.
  2. Это следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, согласно которому объектом обложения НДС признается реализация товаров работ, услуг и передача имущественных прав.
  3. ТОО продает земельный участок под нежилым помещением. После чего инспекция обратилась с кассационной жалобой в ВС РФ.

В данной статье рассмотрим как осуществляется реализация земельных участков и начисляется НДС. Что облагается НДС Все обязательные платежи регламентируются законодательством. Плательщики, объекты, перечень операций, облагаемых и освобождаемых от налога указаны в главе 21 части 2 НК РФ. Таким образом, согласно ст.

НДС при приобретении земли

Все прочие операции, не указанные в перечне, налогом не облагаются. Их полный список приведён также в ст.

Облагается ли реализация (продажа) земельных участков НДС?

Кодекс также утверждает, что данными объектами считается любое имущество, предназначенное для продажи. Именно этот аспект часто вызывает сомнения, ведь исходя из указанного, реализация участков должна облагаться НДС.

Купля продажа земельного участка. Особенности сделки.

Но следует учесть, что товарами считается имущество, созданное или приобретённое специально для последующей перепродажи. То есть, если фирма владела участком некоторое время, после чего было принято решение об открытии торгов, операция по передаче права собственности другой компании не будет включаться в базу НДС.

  • Что облагается НДС Все обязательные платежи регламентируются законодательством;
  • Это можно сделать в том случае, если соблюдаются два условия;
  • В дополнение к позиции, изложенной Президиумом ВАС РФ в рассмотренном постановлении, об отсутствии оснований включения НДС в цену реализуемого земельного участка, находящегося в государственной собственности, хотелось бы добавить следующее.

Это подтверждается Налоговым Кодексом. В их числе указаны и операции по продаже земельных участков, а также долей в.

Реализация земельных участков НДС

То есть необходимость расчёта НДС при реализации этого вида недвижимого имущества не возникает. Заполненный бланк содержит информацию о взаимодействующих сторонах и предмете сделки.

Он необходим для получения покупателем права на возврат сумм НДС.

  1. Таким образом, при продаже земли составлять счёт-фактуру не требуется.
  2. На основании вышеизложенного, в рассматриваемой ситуации. Это же вывод делает и Минфин РФ в письме от 02.
  3. Такую позицию налоговики заняли уже давно см.
  4. В учете это было отражено следующим образом. Это подтверждается Налоговым Кодексом.
  5. Кроме того, фирма получила счет-фактуру от его продавца. С 1 января 2003 года по настоящее время пункт 2 статьи 226 Налогового кодекса действует в редакции, согласно которой предоставление права владения и или пользования, и или распоряжения земельным участком и или аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от НДС, за исключением платы за предоставление земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств.

Счет-фактура является основным документом, связанным с НДС. Он оформляется, если одновременно выполняется два условия: В данном случае также могут возникнуть сомнения в необходимости выписки счёта-фактуры. Документ обязательно должен составляться фирмой, которая является плательщиком НДС, даже если продаваемые товары не облагаются этим налогом.

Реализация земельных участков НДС: бухучет

В таком случае в соответствующей графе бланка делается пометка: Однако земля не является просто товаром, который не подлежит включению в базу НДС. Реализация участков вовсе не облагается налогом, следовательно, нарушается одно из условий, при которых бланк обязательно выписывается. Таким образом, при продаже земли составлять счёт-фактуру не требуется.

  • Он необходим для получения покупателем права на возврат сумм НДС;
  • ТОО продает земельный участок под нежилым помещением.

Это вовсе не означает, что выписка документа будет считаться ошибкой и обернётся для компании штрафом от контролирующих органов. Составить и передать покупателю счёт-фактуру при продаже земли можно, но его наличие не является строго обязательным в данной ситуации.

Что облагается НДС

Образец акта приема-передачи земли можно скачать в статье: В отличие от остальной недвижимости, земля не подлежит начислению амортизации. Для продажи необходимы следующие документы: При реализации участка компания отражает его выбытие.

  • При получении ответа по данному вопросу Вам будет представлена дополнительная информация;
  • Лучше воспользоваться принципом равномерности признания доходов и расходов, который закреплен в пункте 1 статьи 272 Налогового кодекса, и списывать расходы на покупку земли постепенно, например, как в бухучете списываются расходы будущих периодов.

Балансовая стоимость имущества включается в состав прочих расходов, а цена его продажи учитывается как прочие доходы. Балансовая стоимость этого имущества равна 1,3 млн руб.

Полезный материал по теме: Можно ли выкупить землю находящуюся в аренде на 49 лет

В учёте будут составлены проводки:

ВИДЕО: Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x